Partager un T2 ou un T3 en résidence ramène la part à 393 € par mois et par personne, charges comprises, contre 592 € pour un studio. Voici les 12 logements partageables du parc, et ce que chacun coûte par tête.
Prix relevés le sur les fiches officielles des exploitants. Notre méthode.
Sur les 12 logements partageables du parc suivi, répartis dans 8 résidences, la part médiane par personne s'établit à 393 € par mois charges comprises.
| Part médiane en colocation | 393 €/mois par personne |
|---|---|
| Studio médian | 592 €/mois |
| Écart mensuel | 199 € de moins par personne (34 %) |
| Sur douze mois | environ 2388 € d'écart |
| Part la plus basse | 333 € (T3 à Study West, partagé à 3) |
Ce n'est pas une impression, c'est de l'arithmétique. Les coûts fixes d'un logement - cuisine équipée, salle d'eau, raccordements, part de frais de gestion - existent quelle que soit la surface. Dans un studio de 19 m², ils se répartissent sur 19 m². Dans un T3 de 59 m² partagé à trois, sur trois fois plus de surface.
Notre baromètre du prix au m² mesure cet écart : le studio se loue autour de 31 € le m² à Lyon, le T2 et le T3 autour de 22 €. C'est cette différence, et elle seule, qui rend la colocation plus économique.
Le corollaire mérite d'être dit : la colocation n'est pas moins chère parce qu'on y vit à l'étroit. Un colocataire en T3 dispose souvent d'une chambre plus grande qu'un studio entier.
Chaque ligne est un logement réel du parc suivi. La part est le loyer charges comprises divisé par le nombre de chambres. Du moins cher par personne au plus cher.
| Résidence | Secteur | Typologie | Surface | Loyer total | Partagé | Par personne |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Study West | Lyon 9 - Vaise | T3 | 38-43 m² | 999 € | à 3 | 333 € |
| Victorian Park | Lyon 7 - Garibaldi | T3 | 47-51 m² | 1006 € | à 3 | 335 € |
| Le Up | Lyon 7 - Gerland | T3 | 40 m² | 1092 € | à 3 | 364 € |
| Victorian Park | Lyon 7 - Garibaldi | T2 mezzanine | 28 m² | 729 € | à 2 | 365 € |
| Carré Zola | Villeurbanne - République | T3 | 59 m² | 1117 € | à 3 | 372 € |
| Cap Avenir | Lyon 7 - Jean Macé | T3 | 62 m² | 1119 € | à 3 | 373 € |
| Carré West | Écully | T2 | 32-42 m² | 786 € | à 2 | 393 € |
| Study West | Lyon 9 - Vaise | T2 | 43 m² | 793 € | à 2 | 397 € |
| Univers 9 | Lyon 9 - Valmy | T2 | 39 m² | 851 € | à 2 | 426 € |
| Carré Saône | Lyon 9 - Vaise | T2 | 42 m² | 947 € | à 2 | 474 € |
| Victorian Park | Lyon 7 - Garibaldi | T2 | 35-52 m² | 979 € | à 2 | 490 € |
| Le Up | Lyon 7 - Gerland | T2 | 38 m² | 999 € | à 2 | 500 € |
Un T1 bis comporte une chambre séparée mais reste un logement pour une personne : il n'apparaît pas ici. Les parts sont des divisions exactes du loyer ; certaines résidences pratiquent une tarification par chambre légèrement différente selon la surface de chacune.
C'est le point à vérifier avant de signer, et la différence principale entre une colocation en résidence et une colocation du parc privé.
Avec un bail individuel, chacun n'est engagé que pour sa part. Si un colocataire part en cours d'année, les autres ne paient pas pour lui. C'est la formule la plus fréquente en résidence étudiante.
Avec un bail solidaire, courant dans le parc privé, la clause de solidarité rend chaque colocataire responsable de la totalité du loyer. Le départ imprévu d'un colocataire peut alors coûter très cher aux autres.
Demandez systématiquement la nature du bail avant de vous engager. Notre guide du dossier de location étudiant détaille les pièces à réunir.
Chaque colocataire fait sa propre demande d'APL auprès de la CAF. L'aide est calculée sur sa part de loyer et ses ressources personnelles, pas sur celles du groupe. Un bail individuel simplifie nettement la démarche. Notre guide de l'APL.
La garantie Visale fonctionne de la même façon : chacun demande la sienne sur visale.fr, gratuitement, et elle couvre sa part. Aucun garant physique n'est nécessaire pour les moins de 30 ans, étudiants étrangers compris.
Les montants d'APL cités sur ce site sont des estimations. Seule la simulation sur caf.fr fait foi.
Les deux formules existent à Lyon et ne répondent pas au même besoin.
La colocation en résidence offre un logement meublé, des charges comprises dans le loyer, un gestionnaire sur place et le plus souvent un bail individuel. Elle se réserve en ligne, sans visite et sans constituer un groupe à l'avance.
La colocation dans le parc privé permet d'accéder à des surfaces plus grandes et à des quartiers où il n'existe pas de résidence, souvent moins cher au m². En contrepartie : charges en plus du loyer, mobilier à acquérir, bail généralement solidaire, et il faut trouver les colocataires soi-même.
Pour comparer avec l'offre publique, voir aussi résidence privée ou CROUS à Lyon.
Les logements partageables du parc se concentrent là où les résidences proposent des T2 et des T3, c'est-à-dire principalement dans le 7e, le 9e et à Villeurbanne. Le guide des quartiers étudiants de Lyon compare l'ambiance, les transports et le niveau de loyer de chaque secteur.
Un critère spécifique à la colocation : si les colocataires étudient dans des établissements différents, mieux vaut privilégier un point bien relié au réseau plutôt que la proximité d'un seul campus.
En résidence étudiante, la part médiane par personne s'établit à 393 € par mois charges comprises, sur 12 logements partageables relevés le 6 octobre 2026. La part la plus basse est de 333 € pour un T3 à Study West, partagé à 3.
Oui, et l'écart est important. Le studio médian coûte 592 € par mois quand la part médiane en colocation revient à 393 €, soit 199 € de moins par mois et par personne - environ 2388 € sur une année universitaire de douze mois, une économie de 34 %.
Parce que les coûts fixes d'un logement - cuisine, salle d'eau, raccordements, gestion - ne dépendent pas de sa taille. Dans un studio, ils se répartissent sur 19 m² ; dans un T3 partagé à trois, sur près de 60. Le détail du calcul figure dans notre baromètre du prix au m².
Cela dépend de l'exploitant. En résidence étudiante, le bail individuel par chambre est fréquent : chacun n'est engagé que pour sa part et le départ d'un colocataire n'engage pas les autres. C'est la différence principale avec une colocation du parc privé, où la clause de solidarité rend chaque colocataire responsable de la totalité du loyer. Vérifiez ce point avant de signer : il change tout en cas de départ imprévu.
Oui. Chaque colocataire fait sa propre demande auprès de la CAF et l'aide est calculée sur sa part de loyer et ses ressources propres. Un bail individuel simplifie la démarche. Le montant réel dépend de chaque situation : seule la simulation sur caf.fr fait foi.
La garantie Visale d'Action Logement couvre chaque colocataire individuellement, gratuitement, pour les moins de 30 ans y compris étrangers. Elle dispense de garant physique. Chacun fait sa demande de son côté sur visale.fr.