IX
Lyon ·IX
Résidences étudiantes
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MMXXVI ·Budget étudiant

Logement étudiant
Lyon pas cher dès 469 €/mois.

Toutes nos résidences classées du moins cher au plus premium. Ajuste ton budget, filtre, réserve en 48h.

Mon budget maximum 900 €/mois
400 € 900 €
469€
Prix plancher
8
Résidences
48h
Réponse dossier
Classement prix croissant

Du moins cher
au plus premium.

8/8 résidences affichées
⭐ Meilleur prix
Study West — résidence étudiante Lyon 9
VI
Meilleur prix

Study West

Lyon 9
Type
Studio ·T1
Surface
18 — 27 m²
Énergie
D182 kWh/m²·an
CO₂
C13 kg/m²·an
à  partir de469€/mois
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Cap Avenir — résidence étudiante Villeurbanne
I

Cap Avenir

Villeurbanne — La Doua
Type
Studio ·T1
Surface
18 — 26 m²
Énergie
D176 kWh/m²·an
CO₂
C12 kg/m²·an
à  partir de489€/mois
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Carré West — résidence étudiante Écully
III

Carré West

Écully
Type
Studio ·T1 ·T2
Surface
19 — 36 m²
Énergie
C138 kWh/m²·an
CO₂
B9 kg/m²·an
à  partir de539€/mois
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Carré Zola — résidence étudiante Villeurbanne Gratte-Ciel
IV

Carré Zola

Villeurbanne — Gratte-Ciel
Type
Studio ·T1
Surface
20 — 28 m²
Énergie
D168 kWh/m²·an
CO₂
C14 kg/m²·an
à  partir de558€/mois
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Univers 9 — résidence étudiante Lyon 9 Valmy
VII

Univers 9

Lyon 9 — Valmy
Type
Studio ·T1 ·T2
Surface
20 — 38 m²
Énergie
C148 kWh/m²·an
CO₂
B10 kg/m²·an
à  partir de595€/mois
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Carré Saône — résidence étudiante Lyon 9 Vaise
II

Carré Saône

Lyon 9 — Vaise
Type
Studio ·T1 ·T2
Surface
20 — 38 m²
Énergie
C142 kWh/m²·an
CO₂
B8 kg/m²·an
à  partir de612€/mois
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Le Up — résidence étudiante Lyon 7 Gerland
V
Performance énergétique

Le Up

Lyon 7 — Gerland
Type
Studio ·T1 ·T2
Surface
21 — 40 m²
Énergie
B98 kWh/m²·an
CO₂
A5 kg/m²·an
à  partir de645€/mois
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”Victorian
VIII
Pour la coloc

Victorian Park

Caluire-et-Cuire
Type
T2 ·T3
Surface
38 — 62 m²
Énergie
C156 kWh/m²·an
CO₂
B11 kg/m²·an
à  partir de789€/mois
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Comprendre les prix

Ce que comprend
votre loyer.

Toutes les résidences Lyon IX proposent des logements charges comprises : l'eau, le chauffage, l'accès aux parties communes et le wifi fibre sont inclus dans le loyer affiché. Aucune mauvaise surprise à  la signature.

Pour calculer votre vrai budget mensuel, ajoutez au loyer l'assurance habitation étudiant (~10 €/mois) et l'abonnement TCL (~25€/mois annualisé, ~26 €/mois pour les boursiers). Soit un budget réaliste de 530 à  760 €/mois tout compris, avant déduction des aides CAF.

Les APL (Aide Personnalisée au Logement) versées par la CAF peuvent réduire ce montant de 60 à  130 €/mois selon votre situation familiale. Simulez vos droits sur caf.fr avant de choisir votre résidence : cela peut changer votre calcul de façon significative.

Loyer charges comprises
469 – 789 €
Eau, chauffage, wifi inclus
Assurance habitation
~10 €/mois
Obligatoire avant l'entrée dans les lieux
Abonnement TCL
~25€/mois
~26 €/mois pour les étudiants boursiers
APL CAF (déduction)
−60 à  −130 €
Versée directement à  votre propriétaire
Budget total estimé 530 – 760 €/mois
Financer son logement

Aides disponibles
en 2026.

4 dispositifs cumulables

Plusieurs aides permettent de réduire significativement le coût de votre logement étudiant à  Lyon. La plupart sont cumulables et accessibles dès votre première année d'études, quelle que soit la résidence choisie dans le catalogue Lyon IX.

CAF
60 – 130 €/mois

APL — Aide Personnalisée au Logement

L'APL est versée directement à  votre propriétaire et réduit votre loyer net. Simulez vos droits sur caf.fr avant de choisir votre résidence. Toutes les résidences Lyon IX sont éligibles à  l'APL.

Garant
Gratuit

Garantie Visale (Action Logement)

Visale remplace le garant physique pour les étudiants de moins de 30 ans. Acceptée par toutes les résidences Lyon IX. Démarches sur visale.fr en 15 minutes, 100 % en ligne, sans frais.

CROUS
Jusqu'à  648 €/mois

Bourses sur critères sociaux

Les bourses CROUS (échelon 0 bis à  7) sont cumulables avec l'APL. Déposez votre dossier social étudiant (DSE) sur messervices.etudiant.gouv.fr dès le printemps pour la rentrée de septembre.

Dépôt
Avance gratuite

Loca-Pass (Action Logement)

Le Loca-Pass finance votre dépôt de garantie sous forme de prêt à  0 %, remboursable sur 25 mois. Cumulable avec Visale pour faciliter votre entrée dans la résidence sans avance de trésorerie.

Stratégies ·2026

5 conseils pour trouver
une résidence étudiante pas chère.

5 stratégies

Trouver une résidence étudiante abordable ne se résume pas à  filtrer par prix croissant. Voici les cinq leviers concrets pour réduire votre budget logement sans sacrifier la qualité ni la localisation.

01

Viser les résidences étudiantes en périphérie bien desservies

Les résidences étudiantes situées en première couronne (Villeurbanne, Lyon 9, Écully) affichent des loyers 10 à  20 % inférieurs à  celles du centre-ville, pour des surfaces identiques et des connexions TCL comparables. Study West à  Tassin (tram T6) et Cap Avenir à  Villeurbanne (tram T1/T4 — Lyon 7 en 4 min) en sont les meilleurs exemples. L'accès au réseau de transports en commun est le critère numéro un pour compenser l'éloignement relatif du centre.

02

Calculer le loyer effectif après APL, pas le loyer affiché

Le loyer affiché dans une résidence étudiante n'est jamais le loyer que vous payerez réellement. Toutes les résidences du catalogue sont éligibles aux APL de la CAF : selon votre situation fiscale et familiale, cette aide réduit votre loyer de 60 à  130 €/mois. Un studio à  550 €/mois peut ainsi revenir à  430 €/mois après déduction. Simulez systématiquement vos droits sur caf.fr avant de comparer les offres — un loyer affiché plus cher peut s'avérer moins coûteux une fois les aides déduites.

03

Anticiper sa réservation de 3 à  6 mois avant la rentrée

Le marché des résidences étudiantes est tendu entre juin et septembre. Les adresses les plus demandées — notamment Study West et Cap Avenir — affichent régulièrement complet dès juillet pour la rentrée de septembre. Déposer son dossier entre avril et mai garantit un plus grand choix de surfaces et d'étages. La réservation se fait 100 % en ligne, sans déplacement, et la réponse est garantie sous 48h — l'anticipation est donc la stratégie la plus efficace pour obtenir une résidence étudiante au meilleur prix.

04

Utiliser Visale pour renforcer son dossier sans garant

La garantie Visale (Action Logement) est gratuite pour tous les étudiants de moins de 30 ans. Elle remplace intégralement le garant physique — un avantage considérable pour les étudiants étrangers, les primo-locataires ou ceux dont les parents ne peuvent pas justifier de revenus suffisants. Les démarches se font sur visale.fr en 15 minutes. Un dossier complété avec Visale est traité en priorité et améliore significativement vos chances d'obtenir la résidence étudiante de votre choix, même pour les adresses les plus compétitives.

05

Comparer le coût réel : loyer + charges + transport

Pour comparer deux résidences étudiantes honnêtement, additionnez : le loyer charges comprises (eau, chauffage, wifi), l'assurance habitation étudiant (~10 €/mois), et l'abonnement mieux placée mais nécessitant un abonnement TCL plus élevé. Le calculateur de budget sur cette page intègre ce raisonnement.

Prochaine étape

Prêt à  réserver
ton logement ?

Dossier 100 % en ligne, garant Visale accepté, réponse sous 48h. Rentrée 2026.

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