Le tableau complet des 46 résidences suivies à Lyon et dans sa métropole : loyer charges comprises, typologies, surfaces, DPE et desserte. Chaque chiffre est relevé sur la fiche officielle de l'exploitant, et la date du relevé est publiée.
Au 6 octobre 2026, ce site suit 46 résidences étudiantes à Lyon et dans sa métropole, réparties entre six exploitants. Les loyers vont de 235 € à 647 € par mois charges comprises, pour un loyer médian de 485 €.
| Résidences suivies | 46 |
|---|---|
| Loyer le plus bas du parc | 235 €/mois charges comprises (CROUS, attribué sur critères sociaux) |
| Loyer le plus bas hors CROUS | 554 €/mois (Carré Zola) |
| Loyer médian | 485 €/mois charges comprises |
| Loyer le plus élevé | 647 €/mois charges comprises |
| Exploitants couverts | Les Belles Années, CROUS de Lyon, Cardinal Campus, Nexity Studéa, Les Estudines, Néméa |
| Date du dernier relevé |
Ces huit résidences sont exploitées par Les Belles Années. Chaque champ a été recontrôlé le 6 octobre 2026 sur la fiche officielle de l'exploitant : loyer, adresse, DPE, transports, services. Ce site est rémunéré lorsqu'une réservation en part.
| Résidence | Secteur | Dès | Typologies | Surfaces | DPE / GES | Transport |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Carré Zola | Villeurbanne - République | 554 € | Studio, T1 bis, T3 | 19-59 m² | D / A | Métro A - République, au pied de la résidence |
| Study West | Lyon 9 - Vaise | 565 € | Studio, T1 bis, T2, T3 | 19-43 m² | C / D | Métro D - Valmy à 10 min à pied |
| Univers 9 | Lyon 9 - Valmy | 569 € | Studio, T2 | 19-39 m² | E / B | Métro D - Valmy à 150 m |
| Cap Avenir | Lyon 7 - Jean Macé | 589 € | Studio, T3 | 17-62 m² | D / C | Métro B - Jean Jaurès à 5 min à pied |
| Victorian Park | Lyon 7 - Garibaldi | 592 € | Studio, T2 mezzanine, T2, T3 | 18-52 m² | D / B | Métro D - Garibaldi à 6 min |
| Carré Saône | Lyon 9 - Vaise | 619 € | Studio, T1 bis, T2 | 19-42 m² | D / E | Métro D - Gare de Vaise à 10 min à pied |
| Carré West | Écully | 626 € | Studio, T2 | 19-42 m² | C / n.c. | École Centrale de Lyon à 700 m |
| Le Up | Lyon 7 - Gerland | 647 € | Studio, T2, T3 | 19-40 m² | C / A | Métro B - Jean-Jaurès |
Ces résidences ne sont pas réservables depuis ce site et ne donnent lieu à aucune rémunération. Elles figurent ici pour que la comparaison soit complète : un étudiant qui compare doit voir tout le marché, pas seulement l'offre d'un exploitant.
Loyers les plus bas du marché, attribués sur critères sociaux via le Dossier social étudiant (DSE), à déposer entre janvier et mars. Places très limitées au regard de la demande. Site officiel.
| Résidence | Secteur | Dès |
|---|---|---|
| Jacques Cavalier | Lyon 3 | 235 € |
| André Lirondelle | Lyon 3 | 264 € |
| Benjamin Delessert | Lyon 7 | 264 € |
| La Madeleine | Lyon 7 | 264 € |
| Voltaire | Lyon 3 | 388 € |
| Philomène Magnin | Lyon 5 | 388 € |
| Les Girondins | Lyon 7 | 390 € |
| Les Quais | Lyon 7 | 396 € |
| Arches d'Agrippa | Lyon 5 | 403 € |
| Bugeaud | Lyon 6 | 408 € |
| Paul Bert | Lyon 3 | 415 € |
| Croix du Sud | Lyon 8 | 419 € |
| Garibaldi | Lyon 7 | 427 € |
| Fort Saint-Irénée | Lyon 5 | 556 € |
| Commandant Charcot | Lyon 5 | non public |
| Jacques Perrin-Fayolle | Lyon 5 | non public |
| Claudie Haigneré | Lyon 8 | non public |
| Françoise Barré-Sinoussi | Lyon 8 | non public |
| Marius Patay | Lyon 8 | non public |
Opérateur lyonnais, fortement implanté dans le 7e et sur l'axe Berthelot, a proximite de Sciences Po, de l'ENS et du campus Berthelot de Lyon 2. Site officiel.
| Résidence | Secteur | Dès |
|---|---|---|
| Arcole | Bron | 375 € |
| Arts Lumière | Lyon 8 | 460 € |
| Studio 7 | Lyon 7 | 465 € |
| Madison Park | Lyon 9 | 485 € |
| Arts Campus | Villeurbanne | 485 € |
| Epsilon | Lyon 7 | 490 € |
| Sun 7 | Lyon 7 | 495 € |
| Floor 7 | Lyon 7 | 505 € |
| Butterfly | Lyon 7 | 515 € |
Reseau national. A Lyon, l'implantation est surtout villeurbannaise, avec plusieurs adresses autour de République, Charpennes et du campus de la Doua. Site officiel.
| Résidence | Secteur | Dès |
|---|---|---|
| Studéa La Doua | Villeurbanne | 485 € |
| Studéa Villeurbanne République 2 | Villeurbanne | 495 € |
| Studéa Charpennes 1 | Villeurbanne | 535 € |
| Studéa Garibaldi Berthelot | Lyon 7 | 548 € |
| Studéa Lyon Jean Macé | Lyon 7 | 551 € |
| Studéa Université 1 | Lyon 7 | 588 € |
| Studéa Villeurbanne République 1 | Villeurbanne | non public |
| Studéa Montchat | Villeurbanne | non public |
Reseau du groupe Réside Études. Plusieurs adresses lyonnaises, dont une a la Part-Dieu. La liste complete est sur le site de l'operateur : seules les adresses confirmees figurent ici. Site officiel.
| Résidence | Secteur | Dès |
|---|---|---|
| Les Estudines Saint-Nicolas | Lyon 3 | non public |
Résidence du 8e, près de la ligne D du métro, dans le secteur des facultes de sante. Site officiel.
| Résidence | Secteur | Dès |
|---|---|---|
| Néméa Appart’Étud Lyon 8 | Lyon 8 | non public |
Loyer le plus bas constaté pour chaque type de logement, sur les huit résidences dont les tarifs sont vérifiés. Charges comprises.
| Typologie | À partir de | Résidence |
|---|---|---|
| Studio | 554 € | Carré Zola |
| T1 bis | 635 € | Study West |
| T2 mezzanine | 729 € | Victorian Park |
| T2 | 786 € | Carré West |
| T3 | 999 € | Study West |
Répartition des 46 résidences suivies, par arrondissement et par commune de la métropole.
| Secteur | Résidences |
|---|---|
| Lyon 7 | 13 |
| Villeurbanne | 7 |
| Lyon 8 | 6 |
| Lyon 3 | 5 |
| Lyon 5 | 5 |
| Lyon 7e | 3 |
| Lyon 9e | 3 |
| Bron | 1 |
| Lyon 6 | 1 |
| Lyon 9 | 1 |
| Écully | 1 |
Le DPE détermine une part du coût réel : les charges sont comprises dans le loyer, mais une résidence classée E se chauffe moins bien. Classes relevées sur les fiches exploitant le 6 octobre 2026.
| Résidence | Classe DPE | Consommation | Classe GES | Émissions |
|---|---|---|---|---|
| Carré Zola | D | 158 kWh/m²/an | A | 4 kg CO₂/m²/an |
| Study West | C | 147 kWh/m²/an | D | 30 kg CO₂/m²/an |
| Univers 9 | E | 278 kWh/m²/an | B | 8 kg CO₂/m²/an |
| Cap Avenir | D | 177 kWh/m²/an | C | 12 kg CO₂/m²/an |
| Victorian Park | D | 229 kWh/m²/an | B | 7 kg CO₂/m²/an |
| Carré Saône | D | 180 kWh/m²/an | E | 38 kg CO₂/m²/an |
| Carré West | C | 122 kWh/m²/an | n.c. | 18 kg CO₂/m²/an |
| Le Up | C | 107 kWh/m²/an | A | - |
La classe GES de Carré West n'est pas publiée sur la fiche de l'exploitant. Elle n'est pas déduite des émissions : ce serait inventer une donnée réglementaire.
Les loyers des huit résidences réservables sont relevés un par un sur la fiche officielle de l'exploitant, pas sur un agrégateur. Le dernier contrôle complet date du 6 octobre 2026 : 2026-10-06 - les 8 fiches exploitant recontrolees champ par champ : prix, adresses, DPE, transports, services.
Les loyers de l'annuaire proviennent des sites officiels de chaque exploitant. Onze résidences sur 38 n'affichent pas publiquement de tarif ; elles sont alors listées sans prix plutôt qu'avec une estimation.
Un contrôle automatique vérifie à chaque modification du site qu'aucune page ne contredit ce référentiel : un prix périmé, une résidence rattachée au mauvais quartier ou à la mauvaise ligne de métro bloque la publication. La méthode complète.
Tous les loyers de cette page sont charges comprises. Dans les résidences étudiantes privées, cela couvre généralement l'eau, le chauffage, l'électricité, l'accès internet et l'entretien des parties communes. Les frais de dossier, le dépôt de garantie et l'assurance habitation restent à part.
Le loyer affiché est le premier prix de la typologie la moins chère, pour la période en cours. Il varie selon l'étage, la surface exacte et la durée du bail. L'APL peut en retirer 60 à 130 € par mois selon la situation ; seule la CAF fait foi.
Au 6 octobre 2026, les résidences étudiantes privées de Lyon et de sa métropole démarrent à 554 € par mois charges comprises (Carré Zola, à Villeurbanne). Le loyer médian du parc suivi, CROUS compris, s'établit à 485 € et le plus élevé à 647 €. Les logements CROUS descendent à 235 €, mais ils sont attribués sur critères sociaux et non librement réservables.
Ce site en suit 46 : 8 réservables directement et 38 référencées sans lien commercial, réparties entre le CROUS de Lyon, Cardinal Campus, Nexity Studéa, Les Estudines et Néméa. Le parc réel de l'agglomération est plus large : ce tableau couvre les résidences dont les données ont pu être vérifiées à la source.
Le dernier relevé complet date du 6 octobre 2026. Chaque loyer a été lu sur la fiche officielle de l'exploitant ce jour-là. Un tarif peut avoir changé depuis : la date de relevé est publiée précisément pour que le lecteur sache de quand date l'information.
Hors CROUS, c'est Carré Zola à 554 € par mois charges comprises, à Villeurbanne, au pied du métro A. Avec le CROUS, des loyers descendent à 235 €, sous réserve d'obtenir une place via le Dossier social étudiant.
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